Hermosillo, Sonora; 21 de noviembre de 2025.- La diputada Ely Sallard Hern\u00e1ndez present\u00f3 una Iniciativa con proyecto de decreto para adicionar diversas disposiciones al C\u00f3digo Civil del Estado, con el fin de crear el Registro Estatal de Arrendatarios Morosos y establecer el Certificado de No Arrendatario Moroso como requisito obligatorio para la celebraci\u00f3n de contratos.<\/p>\n
Durante la exposici\u00f3n de motivos, la diputada de Morena explic\u00f3 que la propuesta responde al creciente n\u00famero de conflictos derivados del incumplimiento en el pago de rentas, da\u00f1os a inmuebles, uso de identidades falsas y procesos judiciales prolongados que afectan significativamente a los arrendadores en Sonora.<\/p>\n
Seg\u00fan datos proporcionados por el Supremo Tribunal de Justicia del Estado (STJ), entre el 1 de enero de 2023 y el 30 de septiembre de 2025 se registraron mil 926 juicios por falta de pago de rentas en los juzgados civiles y especializados en materia de arrendamiento. El tiempo promedio para resolver estos procesos es de 140 d\u00edas, lo que genera costos econ\u00f3micos y desgaste emocional para los propietarios.<\/p>\n
Sallard Hern\u00e1ndez se\u00f1al\u00f3 que, adem\u00e1s del incumplimiento recurrente, algunos arrendatarios siguen un patr\u00f3n que consiste en rentar inmuebles, dejar de pagar y trasladarse a otra propiedad para repetir la conducta, afectando a m\u00faltiples arrendadores.<\/p>\n
\u201cSe propone la creaci\u00f3n de un registro de arrendatarios morosos, administrado por el Instituto Catastral y Registral del Estado de Sonora, el cual se encargar\u00e1 de registrar a todos aquellos arrendatarios morosos en el estado, as\u00ed como de expedir el Certificado de No Arrendatario Moroso, como requisito obligatorio para la formalizaci\u00f3n de un contrato de arrendamiento de un inmueble, sea para casa habitaci\u00f3n o uso comercial\u201d, explic\u00f3 la legisladora morenista.<\/p>\n
Asimismo, se plantea que se registren en este padr\u00f3n \u00fanicamente los arrendatarios que, mediante sentencia firme, hayan sido condenados por adeudo de rentas u otras prestaciones derivadas del contrato. La permanencia en el registro ser\u00e1 de diez a\u00f1os, ampliable a quince en caso de reincidencia, permiti\u00e9ndose la eliminaci\u00f3n del registro una vez transcurrido el periodo correspondiente.<\/p>\n
La diputada afirm\u00f3 que esta medida busca proteger el patrimonio de los arrendadores, brindar seguridad jur\u00eddica, disminuir la incidencia de morosidad y transparentar las relaciones contractuales entre propietarios e inquilinos.<\/p>\n
La iniciativa fue turnada a la Comisi\u00f3n de Vivienda para su an\u00e1lisis y dictaminaci\u00f3n.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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