Infonavit ofrece cinco tipos de crédito para comprar vivienda en 2026

El Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) ha anunciado que, durante 2026, los derechohabientes podrán elegir entre cinco créditos diferentes para comprar, remodelar o construir una vivienda. La primera acción del interesado es verificar su elegibilidad y el monto disponible a través de la plataforma Mi Cuenta Infonavit, donde se muestra la precalificación y los puntos acumulados.

1. Crédito Infonavit (tradicional)

• Monto máximo: $2,935,000 MXN.
• Plazo: 1 a 30 años, sin que la suma de edad y plazo supere 70 años (hombres) o 75 años (mujeres).
• Tasa de interés fija, basada en el nivel salarial.
• No hay restricción de salario; quienes ganan hasta $9,985 MXN mensuales están exentos de gastos de titulación.
• Requisitos: relación laboral vigente, registro en AFORE con datos biométricos actualizados, autorización de consulta al buró de crédito y ausencia de otro crédito Infonavit vigente.

2. Apoyo Infonavit

Permite adquirir vivienda nueva o usada sin puntaje mínimo, usando el saldo de la Subcuenta de Vivienda como garantía en caso de desempleo. Se firma una Carta de Instrucción Irrevocable que autoriza al Instituto a aplicar el saldo como pago alterno si el trabajador pierde su empleo.

3. Cofinavit

Combina un crédito Infonavit (máximo $1,159,000 MXN) con un préstamo de una entidad financiera, ampliando la capacidad de compra. Solo se puede solicitar de forma conjunta con el cónyuge.

4. Cofinavit Ingresos Adicionales

Similar al Cofinavit, pero permite incluir ingresos extra (propinas, comisiones) para acceder a un monto mayor, hasta $684,715 MXN, dirigido a trabajadores que perciben menos de $13,908 MXN mensuales. También es elegible para el programa Hogar a tu Medida.

5. Infonavit Total

Disponible para quienes ganan $13,908 MXN o más al mes. Ofrece el mismo monto máximo que el crédito tradicional, pero no exime los gastos de titulación. Puede combinarse con los programas Equipa tu Casa y Hogar a tu Medida y requiere solicitud conjunta con cónyuge que también cotice al Infonavit.

Antes de iniciar cualquier trámite, el Infonavit recomienda confirmar que el uso de suelo del inmueble sea exclusivamente habitacional y que la vivienda cuente con los espacios mínimos (cocina, baños, sala, comedor y al menos una recámara). Asimismo, se sugiere evaluar la calidad de los materiales, la ubicación y la proximidad a vialidades y servicios públicos.

Para viviendas nuevas en desarrollos, la constructora se encarga del avalúo, la elección del notario y la gestión ante el Instituto. En el caso de viviendas recuperadas, el proceso se inicia en el Centro de Servicio Infonavit (CESI) correspondiente.